Meer wonen, meer open ruimte – slim verdichten van een bestaand bouwblok

Het resultaat van onze ontwerpaanpak is niet alleen een toename van woonoppervlakte, maar ook van open ruimte. De open ruimte tussen de nieuwe gebouwen is opgevat als een ‘parktuin’. Collectieve ontmoetingsruimtes voor de bewoners komen samen met een publieke doorsteek voor de buurt. Het project introduceert zo een route die doorheen het bouwblok loopt en aansluit op de verscheidene buitenruimtes; van het cafetariaterras onder de zuilengalerij tot het centrale pleintje en verschillende groene zones.

In de kern van het project ligt het lokaal dienstencentrum. Dit gebouw is bewust dieper in het bouwblok geplaatst zodat het centraal ligt en de omliggende gebouwen verbindt. Met overdekte buitenruimtes, gevelbanken en een volledig glazen gevel op de begane grond is het dienstencentrum een toegankelijk en uitnodigend gebouw. Het centrale plein dat aansluit aan de oostkant van dit gebouw kan gebruikt worden voor collectieve buitenactiviteiten. De openbare route die langs het gebouw loopt, leidt tot spontane ontmoetingen en het simpele genot om voorbijgangers te aanschouwen.

De architectuur is helder, met het gebruik van een rationele structuur en robuuste materialen. Naast de assistentiewoningen, biedt het project ruimte voor een kapsalon, nagelstudio, wasruimte, polyvalente ruimte, ondergrondse parking en een dienstencentrum. De wooneenheden zijn verdeeld over drie gebouwen op de site. De gebouwhoogte is beperkt tot maximaal vier bouwlagen, aansluitend op de bebouwing in de buurt. Waar mogelijk zijn de assistentiewoningen ontworpen als doorzonwoning.De passerelles langs de gevel zijn het resultaat van de ambitie om het aantal doorzonwoningen te maximaliseren en maximaal aan te sluiten bij de buurt. Zodra bewoners naar buiten stappen, al is het maar even, kunnen ze zich verbinden met hun leefomgeving en bijdragen aan het gemeenschapsgevoel.

Qua materialisatie wordt er gekozen voor een metselwerk gevelafwerking gecombineerd met betonnen elementen zoals portico structuren en betonnen zitelementen. De borstweringen op de passerelles en de terrassen worden voorzien van een fijne metalen structuur. Daarnaast worden ter hoogte van de passerelles geleidingen voorzien voor beplanting. De algemene aanblik van de site is groen. De groenaanleg start reeds aan de Oudestraat en wordt in verschillende gradaties doorgetrokken over het terrein.Rondom de gebouwen wordt een parkachtige groenaanleg voorzien, met ruimte voor wandelpaden in waterdoorlatende verhardingen, bomen en aanplantingen die de terrassen van de woningen op een zachte manier gedeeltelijk afschermen van het semipublieke terrein rondom. In de groenaanleg worden eveneens twee infiltratiezones geïntegreerd.

Door de verschillende bouwvolumes zorgvuldig in te passen in hun omgeving, slaagt dit project erin op een doordachte en duurzame manier te verdichten. Tegelijkertijd wordt de kwaliteit van de buitenruimte verhoogd en ontstaat er meer publieke, toegankelijke open ruimte voor bewoners en buurt.