Hoe geven we betekenis aan “samenleven” en spelen we tegelijk in op de specifieke noden van elke bewoner?

De nieuwe zorgcampus “Borgerwijk” belichaamt de strategische visie van Borgerstein, gericht op ouderenzorg en ondersteuning van mensen met een handicap. Op de site van het voormalige seminariegebouw, waar oorspronkelijk het zorgcentrum van de vereniging was ondergebracht, zijn nieuwe woningen gerealiseerd die aansluiten bij de behoeften van elke bewoner. De multifunctionele campus biedt onderdak aan 70 bewoners met een beperking, 120 rusthuisbewoners en 50 bewoners van serviceflats. Daarnaast omvat ze een kinderopvang en logistieke voorzieningen, geïntegreerd in een stedelijke context.

De nieuwe zorgcampus maakt deel uit van een multifunctionele, dynamische en groene wijk. De gebouwen variëren in schaal en uitstraling volgens hun functie, wat een diversiteit oplevert die de bewoners weerspiegelt en contrasteert met de omvang van het 80.000 m² grote project. De combinatie van huiselijkheid en kleinschaligheid met de logica van een grootschalige organisatie vormt een interessante ontwerpuitdaging.

De verschillende entiteiten – rust- en verzorgingstehuis, serviceflats en paviljoen voor bewoners met een beperking – zijn als een langgerekte strip naast het bestaande seminarie georganiseerd, met daartussen gedeelde open ruimtes zoals in een stadswijk. Externe functies zoals het kinderdagverblijf en het dagcentrum versterken de relatie tussen de campus en haar omgeving.

Op basis van onze stedenbouwkundige visie en het eisenprogramma creëren we ruimtes die nauw aansluiten bij de noden van hun gebruikers. Dat gaat van een vlotte toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, de overvloed aan natuurlijk licht en uitzicht op het opmerkelijke landschap, tot een omgeving zonder zintuiglijke stoorzenders. Dat alles wordt aangepast aan bepaalde beperkingen. Voor elke bewonersgroep zoeken we een evenwicht tussen autonomie, verbondenheid en veiligheid. Alles is ontworpen volgens de specifieke behoeften van elke bewoner.

Het masterplan van de campus, ontwikkeld in samenwerking met Stéphane Beel Architects, integreert administratieve en logistieke functies zorgvuldig en pragmatisch. De gebouwen zijn opgevat als flexibele structuren die kunnen meegroeien met nieuwe werkmethodes, dienstverlening, digitalisering en functionele innovaties. Een centrale hoofdweg vormt de rode draad door het park, structureert de nieuwe gebouwen en stroomlijnt de logistiek. Op deze manier kan de architectuur in dienst blijven staan van de grootst mogelijke diversiteit aan hulpbehoevende mensen en de steeds snellere evolutie van specifieke zorgverlening.

Dit langlopende project, bekroond via een ambitieuze wedstrijd, bracht architecten en aannemers van bij de start samen in een bouwteam volgens een “design & build” formule. Dit teamwerk maakt het mogelijk om onze visie als architect op hedendaagse en menselijke woon- en zorgplekken succesvol te combineren met de praktijkgerichte, constructieve ervaring van de bouwpartners. Alleen zo ontstaan projecten die zowel op stedelijke schaal coherent zijn als afgestemd op de behoeften van elke gebruiker.