Un habitat unique au cœur de Louvain

Dans une ville historique comme Louvain, des prescriptions strictes déterminent le cadre. Les nouveaux volumes sont donc soigneusement ajustés au patrimoine de la porte médiévale de la Diestsestraat, de la Blauwputgang et du bâtiment de porte classé. Les façades avant suivent le rythme existant, hauteurs et profondeurs s’alignent naturellement. Un socle préfabriqué en béton avec vitrines forme la base d’un volume supérieur en briques raffinées, abritant 19 appartements et studios lumineux qui renvoient de manière contemporaine aux maisons historiques et marquent le passage vers la cour et les bureaux.

Le projet ne crée pas de séparation rigide, mais une connexion visuelle et physique entre la rue commerçante animée et le cœur vert de l’îlot. Une façade entièrement vitrée côté rue et une façade ouverte vers le jardin intérieur font du bureau un maillon transparent, offrant aussi un regard sur le cœur semi-public de l’îlot. Une circulation intérieure et un patio relient les différents niveaux et permettent une grande diversité de scénarios d’usage.

Côté Vanden Tymplestraat, de nouveaux volumes s’accordent finement aux maisons mitoyennes existantes et accueillent neuf appartements spacieux, chacun avec une grande terrasse et vue sur le jardin commun. Le passage couvert vers le parking souterrain et le jardin transforme l’intérieur d’îlot en espace semi-public où voitures, cyclistes et piétons se croisent en toute sécurité et où des vues se créent entre rue et jardin. Le cœur de l’îlot propose, en plus de jardins privés pour les logements du rez-de-chaussée, un jardin de cueillette, des zones de potager, un abri vélo couvert avec atelier et des lieux conviviaux pour se rencontrer et pique-niquer.

Les bureaux d’archipelago s’étendent sur deux niveaux autour d’un vide baigné de lumière, avec vue à la fois sur l’animation urbaine,le patio verdoyant et le jardin intérieur. Des matériaux naturels et des modes de travail diversifiés créent un environnement de travail chaleureux et flexible, selon les principes de l’activity based working. Le ‘Work Café’ forme le lien avec la ville et peut être ouvert en dehors des heures de bureau. L’impact environnemental est réduit grâce à des interventions ciblées, inspirées de l’approche right-tech. Un concept de ventilation naturelle est soutenu par le vide central qui stimule l’effet de tirage. La structure ouverte et l’aménagement favorisent une bonne circulation de l’air, la mise en œuvre de la masse thermique et un apport généreux de lumière naturelle. Il en résulte une très faible demande énergétique et une réduction significative du nombre d’installations et de conduites techniques. Des simulations réalistes, des systèmes intelligents de chauffage et de refroidissement ainsi que des techniques faciles d’entretien réduisent encore davantage les besoins techniques.

Ce projet traduit nos convictions en tant qu’agence de conception. Il montre comment respecter l’histoire d’un lieu tout en créant un habitat confortable au centre-ville et un îlot traversant intelligemment végétalisé. Dans le même temps, le nouvel environnement de travail contribue activement au bien-être des collaborateurs et soutient, via des stratégies de suffisance, un développement durable.